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France › Carcassonne › Le Paicherou-Bellevue › Square Gambetta › n° 11

11 Square Gambetta, Carcassonne

Vendu 112 150 € (1 699 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1100025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 136 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Gambetta1 359 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Paicherou-Bellevue1 080 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Carcassonne1 293 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 699 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 671 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 150 €1 699 €/m² 1 699 €
03/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 200 €1 974 €/m² 1 974 €
27/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
30/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
21/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 44 280 €671 €/m² 671 €
31/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 33 000 €767 €/m² 767 €
29/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 500 €1 265 €/m² 1 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %1 515 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 13−35 %890 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021n° 15−34 %896 €/m²Appt 199 m² · vendu 2022n° 17−60 %546 €/m²Appt 274 m² · vendu 2021n° 19−26 %1 008 €/m²Appt 248 m² · vendu 2025
SQUARE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %1 381 €/m²Appt 162 m² · 6 ventes · 2025n° 8−18 %1 113 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
546 € 2 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 SQ GAMBETTA 237 m² 185 097 € 781 €
13 SQ GAMBETTA 50 m² 50 000 € 1 000 €
15 SQ GAMBETTA 199 m² 178 304 € 896 €
17 SQ GAMBETTA 274 m² 149 604 € 546 €
26 RUE DU PONT VIEUX 130 m² 190 060 € 1 462 €
19 SQ GAMBETTA 248 m² 249 984 € 1 008 €
12 RUE GEORGES BRASSENS 95 m² 134 995 € 1 421 €
17 RUE DU PONT VIEUX 95 m² 129 960 € 1 368 €
4 RUE DES CALQUIERES 101 m² 199 980 € 1 980 €
4 RUE DES CALQUIERES 168 m² 340 032 € 2 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 546 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Gambetta
Fourchette courante1 004 – 1 734 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Square Gambetta ↗
Le Paicherou-Bellevue
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Paicherou-Bellevue ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-38 %
Rendement brut8.7 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Gambetta29 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paicherou-Bellevue328 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Gambetta à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 66 m² à 112 150 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Square Gambetta ?

Oui : 1 699 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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