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France › Carcassonne › Centre Ville › Rue Chartran › n° 7

7 Rue Chartran, Carcassonne

Vendu 161 670 € (1 497 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 1100010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7891 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chartran1 367 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville976 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Carcassonne1 327 €/m² 9 338 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 497 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chartran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 1 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/08/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 161 670 €1 497 €/m² 1 497 €
21/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €
30/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 300 €891 €/m² 891 €
19/07/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 110 670 €1 025 €/m² 1 025 €
29/07/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 96 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
340 € 3 812 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHARTRAN 58 m² 69 890 € 1 205 €
48 RUE VOLTAIRE 40 m² 40 000 € 1 000 €
48 RUE VOLTAIRE 67 m² 111 019 € 1 657 €
48 RUE VOLTAIRE 30 m² 27 000 € 900 €
4 RUE CHARTRAN 71 m² 270 652 € 3 812 €
44 RUE VOLTAIRE 72 m² 114 984 € 1 597 €
44 RUE VOLTAIRE 72 m² 86 976 € 1 208 €
44 RUE VOLTAIRE 55 m² 101 310 € 1 842 €
44 RUE VOLTAIRE 55 m² 76 670 € 1 394 €
54 B RUE VOLTAIRE 82 m² 127 018 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 3 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chartran
Fourchette courante1 233 – 1 538 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chartran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+16 %
vs département-36 %
Rendement brut9.4 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune16ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chartran35 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 296 ventes · 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 338 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chartran à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chartran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 108 m² à 161 670 €, soit 1 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chartran ?

Oui : 1 497 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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