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France › Carcassonne › Centre Ville › Rue Chartran › n° 26

26 Rue Chartran, Carcassonne

Vendu 175 420 € (1 886 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1100049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 425 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Chartran1 265 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre Ville976 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Carcassonne1 327 €/m² 9 744 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 886 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Chartran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 420 €1 886 €/m² 1 886 €
07/08/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 600 €1 425 €/m² 1 425 €
27/06/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 440 €1 793 €/m² 1 793 €
17/10/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
01/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 500 €1 219 €/m² 1 219 €
18/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 910 €1 487 €/m² 1 487 €
09/09/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €
15/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 600 €1 193 €/m² 1 193 €
17/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €
20/04/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 20/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €
27/02/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 2 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHARTRAN 211 m² 233 788 € 1 108 €
50 RUE DE VERDUN 22 m² 37 422 € 1 701 €
50 RUE DE VERDUN 22 m² 27 500 € 1 250 €
30 RUE CHARTRAN 47 m² 38 023 € 809 €
30 RUE CHARTRAN 101 m² 65 044 € 644 €
29 RUE CHARTRAN 67 m² 91 589 € 1 367 €
19 RUE CHARTRAN 71 m² 84 987 € 1 197 €
19 RUE CHARTRAN 70 m² 84 000 € 1 200 €
19 RUE CHARTRAN 75 m² 86 250 € 1 150 €
49 RUE DE VERDUN 95 m² 83 030 € 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chartran
Fourchette courante1 163 – 1 521 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chartran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+16 %
vs département-37 %
Rendement brut7.6 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Chartran39 ventes depuis 2014 · 1 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 296 ventes · 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 744 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Chartran à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Chartran a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 93 m² à 175 420 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chartran ?

Oui : 1 886 €/m² contre 1 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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