CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Carcassonne › Centre Ville › Rue Chartran › n° 13

13 Rue Chartran, Carcassonne

Vendu 106 000 € (946 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1100031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13959 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Chartran1 367 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville976 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Carcassonne1 328 €/m² 9 338 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 946 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chartran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 1 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 106 000 €946 €/m² 946 €
21/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 940 €1 265 €/m² 1 265 €
23/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 107 400 €959 €/m² 959 €
25/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €
20/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 500 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
340 € 3 812 € ▲ VENTE 2023 ICI · 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE AIME RAMOND 41 m² 40 016 € 976 €
57 RUE AIME RAMOND 49 m² 16 660 € 340 €
58 RUE AIME RAMOND 36 m² 23 004 € 639 €
58 RUE AIME RAMOND 61 m² 35 014 € 574 €
4 RUE CHARTRAN 71 m² 270 652 € 3 812 €
7 RUE CHARTRAN 108 m² 161 676 € 1 497 €
7 RUE CHARTRAN 86 m² 76 024 € 884 €
19 RUE CHARTRAN 71 m² 84 987 € 1 197 €
19 RUE CHARTRAN 70 m² 84 000 € 1 200 €
3 RUE CHARTRAN 58 m² 69 890 € 1 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 3 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chartran
Fourchette courante1 233 – 1 538 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chartran ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+16 %
vs département-36 %
Rendement brut9.5 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune16ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chartran35 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 296 ventes · 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 338 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chartran à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chartran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 112 m² à 106 000 €, soit 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chartran ?

Non : 946 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien