France › Carantec › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Carantec

Vendu 235 000 € (2 938 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2966014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 938 €▼ −14 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 13/09/2023

vs la rue : 3 417 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 417 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 842 € à 3 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Carantec · 833 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0444 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 938 € À 2 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 13/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 11−52 %1 641 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 23−19 %2 780 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−41 %2 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 14−58 %1 452 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 16+0 %3 417 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 18−31 %2 343 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 24 B−20 %2 717 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−44 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 32−39 %2 099 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015 n° 36+7 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 46+7 %3 662 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 48+3 %3 533 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 8 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LAENNEC 113 m² 760 038 € 6 726 €

7 RUE GUYNEMER 135 m² 443 475 € 3 285 €

1 RUE DU PILOTE TREMINTIN 80 m² 239 920 € 2 999 €

1 RUE DU KELENN 110 m² 140 030 € 1 273 €

4 RUE KERSAINT 103 m² 375 023 € 3 641 €

3 RUE DUPLEIX 80 m² 260 000 € 3 250 €

11 RUE NEUVE 209 m² 759 924 € 3 636 €

1 RUE DE LOLORY 57 m² 479 997 € 8 421 €

9 RUE MARECHAL FOCH 143 m² 337 909 € 2 363 €

9 RUE NEUVE 90 m² 239 940 € 2 666 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 8 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗8 ventes 3 366 € ▲ +6 %

Carantec ↗867 ventes 3 622 € ▼ −1 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +74 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 675 – 3 778 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Carantec

Tendance 3 ans+18 %

vs département+76 %

Rendement brut3 %

Voir Carantec ↗

Finistère

Rang de la commune5ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 80 m² à 235 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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