France › Carantec › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Carantec

Vendu 139 000 € (2 780 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2966019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 780 €▼ −19 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 15/06/2019

vs la rue : 3 417 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 417 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 842 € à 3 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Carantec · 833 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0309 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 780 € À 2 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2019 n° 23 · Maison · 2 p. 15/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %2 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 11−52 %1 641 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−41 %2 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 14−58 %1 452 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 16+0 %3 417 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 18−31 %2 343 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 24 B−20 %2 717 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−44 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 32−39 %2 099 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015 n° 36+7 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 46+7 %3 662 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 48+3 %3 533 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 8 421 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE NEUVE 132 m² 178 200 € 1 350 €

3 RUE DUPLEIX 80 m² 260 000 € 3 250 €

5 RUE DUPLEIX 72 m² 310 032 € 4 306 €

9 RUE NEUVE 90 m² 239 940 € 2 666 €

11 RUE NEUVE 209 m² 759 924 € 3 636 €

2 RUE NEUVE 117 m² 341 991 € 2 923 €

7 RUE GUYNEMER 135 m² 443 475 € 3 285 €

7 RUE JEAN RENE MORVAN 142 m² 164 720 € 1 160 €

6 RUE NEUVE 110 m² 213 510 € 1 941 €

4 RUE KERSAINT 103 m² 375 023 € 3 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 8 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗8 ventes 3 366 € ▲ +18 %

Carantec ↗867 ventes 3 675 € ▲ +8 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +93 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 675 – 3 778 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Carantec

Tendance 3 ans+18 %

vs département+78 %

Rendement brut2.7 %

Voir Carantec ↗

Finistère

Rang de la commune5ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2019, maison de 50 m² à 139 000 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 780 €/m² contre 3 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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