France › Carantec › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Carantec

Vendu 340 000 € (2 099 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2966039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 099 €▼ −39 %

Maison 162 m² vendu, 5 pièces · 03/07/2015

vs la rue : 3 417 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 417 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 842 € à 3 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Carantec · 833 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1890

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 099 € À 2 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2015 n° 32 · Maison · 5 p. 03/07/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 340 000 €2 099 €/m² 2 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 4 348 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DUPLEIX 72 m² 310 032 € 4 306 €

1 RUE NEUVE 132 m² 178 200 € 1 350 €

2 RUE NEUVE 117 m² 341 991 € 2 923 €

3 RUE DUPLEIX 80 m² 260 000 € 3 250 €

7 RUE JEAN RENE MORVAN 142 m² 164 720 € 1 160 €

36 RUE PASTEUR 90 m² 330 030 € 3 667 €

2 B RUE DE KERLIZOU 65 m² 126 685 € 1 949 €

9 RUE NEUVE 90 m² 239 940 € 2 666 €

6 RUE NEUVE 110 m² 213 510 € 1 941 €

7 RUE GUYNEMER 135 m² 443 475 € 3 285 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗8 ventes 3 366 € ▲ +3 %

Carantec ↗867 ventes 3 622 € ▼ −4 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +69 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 675 – 3 778 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Carantec

Tendance 3 ans+18 %

vs département+76 %

Rendement brut3.1 %

Voir Carantec ↗

Finistère

Rang de la commune5ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2015, maison de 162 m² à 340 000 €, soit 2 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 099 €/m² contre 3 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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