France › Capbreton › La Plage › Rue de Madrid › n° 27

27 Rue de Madrid, Capbreton

Vendu 494 700 € (7 611 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 401301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Madrid, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 382 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Madrid7 529 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Capbreton7 024 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 611 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 655 € À 8 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 494 700 €7 611 €/m² 7 611 €

15/11/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 282 000 €8 294 €/m² 8 294 €

03/02/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 217 000 €6 382 €/m² 6 382 €

01/10/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 367 600 €5 655 €/m² 5 655 €

10/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 211 800 €6 619 €/m² 6 619 €

09/06/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 390 €6 217 €/m² 6 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Madrid, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %6 101 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 13+21 %9 120 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−11 %6 736 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI6 382 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 7 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %4 933 €/m²Appt 42 m² · 32 ventes · 2026 n° 14−19 %6 097 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−49 %3 836 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 585 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES VOILIERS 57 m² 235 125 € 4 125 €

1 RUE DES VOILIERS 97 m² 802 578 € 8 274 €

1 RUE DES VOILIERS 60 m² 780 000 € 13 000 €

1 RUE DES VOILIERS 110 m² 1 000 010 € 9 091 €

1 RUE DES VOILIERS 52 m² 540 020 € 10 385 €

4 RUE DES BALEINIERS 92 m² 916 964 € 9 967 €

5 RUE DE QUEBEC 44 m² 240 988 € 5 477 €

16 RUE DE MADRID 36 m² 138 096 € 3 836 €

21 RUE DES MARSOUINS 69 m² 466 992 € 6 768 €

17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 503 568 € 10 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 585 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Madrid

Fourchette courante5 915 – 8 078 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Madrid ↗

La Plage

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-25 %

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Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+134 %

Rendement brut2.7 %

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Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Madrid52 ventes depuis 2014 · 7 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 7 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Madrid à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 65 m² à 494 700 €, soit 7 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Oui : 7 611 €/m² contre 7 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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