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France › Capbreton › La Plage › Rue des Marsouins › n° 21

21 Rue des Marsouins, Capbreton

Vendu 467 000 € (6 768 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 401308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 623 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Marsouins6 241 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Capbreton7 024 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 768 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Marsouins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 321 € À 6 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 467 000 €6 768 €/m² 6 768 €
27/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 000 €4 875 €/m² 4 875 €
07/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 385 250 €5 583 €/m² 5 583 €
15/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
26/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 319 000 €4 623 €/m² 4 623 €
22/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 279 000 €4 810 €/m² 4 810 €
03/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 18 000 €321 €/m² 321 €
25/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €
24/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 793 €4 246 €/m² 4 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Marsouins, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %5 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 11+129 %14 273 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023n° 17+9 %6 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 19+4 %6 481 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI4 623 €/m²9 ventes · dernière 2021
RUE DES MARSOUINSMÉDIANE DE LA RUE 6 241 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %5 854 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025n° 8−84 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 18−8 %5 726 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2019n° 20−34 %4 122 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025n° 24−8 %5 757 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 13 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE MADRID 59 m² 460 023 € 7 797 €
16 RUE DE MADRID 36 m² 138 096 € 3 836 €
17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 503 568 € 10 491 €
RUE DE MADRID 43 m² 287 842 € 6 694 €
17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 114 m² 1 371 762 € 12 033 €
RUE DE MADRID 38 m² 170 012 € 4 474 €
17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 91 m² 326 235 € 3 585 €
RUE DE MADRID 38 m² 315 666 € 8 307 €
6 RUE DES VOILIERS 57 m² 235 125 € 4 125 €
5 RUE DE MADRID 46 m² 361 008 € 7 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Marsouins
Fourchette courante5 210 – 7 010 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Marsouins ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
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Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+134 %
Rendement brut2.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Marsouins37 ventes depuis 2014 · 6 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 7 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Marsouins à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Marsouins a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 69 m² à 467 000 €, soit 6 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marsouins ?

Oui : 6 768 €/m² contre 6 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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