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France › Capbreton › La Plage › Rue de Madrid › n° 16

16 Rue de Madrid, Capbreton

Vendu 138 080 € (3 836 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 4013049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de Madrid, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 836 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Madrid7 529 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Plage5 284 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Capbreton7 023 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 836 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 4 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 080 €3 836 €/m² 3 836 €
22/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
21/12/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Madrid, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %6 101 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023n° 13+21 %9 120 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2023n° 25−11 %6 736 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022n° 27−14 %6 501 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025
RUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 7 529 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %4 933 €/m²Appt 42 m² · 32 ventes · 2026n° 14−19 %6 097 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI3 836 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 585 € 13 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES MARSOUINS 69 m² 466 992 € 6 768 €
14 RUE DE MADRID 59 m² 460 023 € 7 797 €
6 RUE DES VOILIERS 57 m² 235 125 € 4 125 €
17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 503 568 € 10 491 €
RUE DE MADRID 43 m² 287 842 € 6 694 €
17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 114 m² 1 371 762 € 12 033 €
RUE DE MADRID 38 m² 170 012 € 4 474 €
17 B BD FRANCOIS MITTERRAND 91 m² 326 235 € 3 585 €
RUE DE MADRID 38 m² 315 666 € 8 307 €
5 RUE DE MADRID 46 m² 361 008 € 7 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 585 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Madrid
Fourchette courante5 915 – 8 078 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Madrid ↗
La Plage
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
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Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+134 %
Rendement brut2.6 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Madrid52 ventes depuis 2014 · 7 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 7 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Madrid à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 36 m² à 138 080 €, soit 3 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 3 836 €/m² contre 7 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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