France › Capbreton › La Plage › Rue de Madrid › n° 2

2 Rue de Madrid, Capbreton

Vendu 254 000 € (6 048 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 4013020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 919 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Madrid7 529 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Plage5 283 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Capbreton7 084 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 048 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 326 € À 9 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 254 000 €6 048 €/m² 6 048 €

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 000 €6 023 €/m² 6 023 €

16/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 095 €6 266 €/m² 6 266 €

10/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 000 €5 218 €/m² 5 218 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 200 €8 528 €/m² 8 528 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 773 500 €7 297 €/m² 7 297 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 850 000 €9 140 €/m² 9 140 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 536 264 €8 512 €/m² 8 512 €

08/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 635 000 €6 225 €/m² 6 225 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 050 €5 635 €/m² 5 635 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 376 000 €5 968 €/m² 5 968 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 489 350 €5 262 €/m² 5 262 €

24/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €

25/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €

23/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 510 €4 357 €/m² 4 357 €

22/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

21/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 309 000 €4 905 €/m² 4 905 €

21/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €

06/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 540 000 €5 094 €/m² 5 094 €

27/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 000 €4 564 €/m² 4 564 €

18/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

24/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 000 €4 446 €/m² 4 446 €

05/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €

28/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 465 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 151 €4 538 €/m² 4 538 €

04/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 043 €4 969 €/m² 4 969 €

21/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 649 €4 527 €/m² 4 527 €

25/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 672 €4 919 €/m² 4 919 €

08/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 662 €4 845 €/m² 4 845 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 474 793 €4 655 €/m² 4 655 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 575 €4 541 €/m² 4 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Madrid, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %6 101 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 13+21 %9 120 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−11 %6 736 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−14 %6 501 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 7 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 919 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 14−19 %6 097 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−49 %3 836 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 515 € 8 276 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES CORSAIRES 45 m² 290 565 € 6 457 €

4 RUE DES CORSAIRES 41 m² 262 277 € 6 397 €

4 RUE DES CORSAIRES 79 m² 390 023 € 4 937 €

8 PL DE LA MARINE 53 m² 366 813 € 6 921 €

8 PL DE LA MARINE 66 m² 485 430 € 7 355 €

7 RUE DES GABIERS 61 m² 444 812 € 7 292 €

1 RUE DES CORSAIRES 33 m² 208 494 € 6 318 €

1 RUE DES CORSAIRES 24 m² 164 448 € 6 852 €

1 RUE DES CORSAIRES 33 m² 213 609 € 6 473 €

1 RUE DES CORSAIRES 33 m² 49 995 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 8 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Madrid

Fourchette courante5 915 – 8 078 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Madrid ↗

La Plage

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-25 %

Voir La Plage ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+136 %

Rendement brut2.5 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Madrid52 ventes depuis 2014 · 7 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 7 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Madrid à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 42 m² à 254 000 €, soit 6 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 6 048 €/m² contre 7 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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