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France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Bourret › n° 1

1 Avenue du Bourret, Capbreton

Vendu 1 000 000 € (9 091 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 4013017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 364 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue du Bourret7 763 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Sables4 918 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Capbreton7 678 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN1 266 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue du Bourret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 364 € À 9 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 15/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 000 000 €9 091 €/m² 9 091 €
28/03/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 28/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Bourret, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 364 €/m²2 ventes · dernière 2021
AVENUE DU BOURRETMÉDIANE DE LA RUE 7 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−54 %3 540 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2019n° 4−24 %5 883 €/m²Appt 40 m² · 28 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 595 € 9 615 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DU MARECHAL LECLERC 36 m² 194 400 € 5 400 €
51 AV DU MARECHAL LECLERC 36 m² 264 996 € 7 361 €
51 AV DU MARECHAL LECLERC 36 m² 209 988 € 5 833 €
51 AV DU MARECHAL LECLERC 36 m² 275 004 € 7 639 €
725 RES LES MAISONS DU PORT 37 m² 59 015 € 1 595 €
815 RES LES MAISONS DU PORT 37 m² 250 009 € 6 757 €
728 RES LES MAISONS DU PORT 40 m² 274 760 € 6 869 €
728 RES LES MAISONS DU PORT 40 m² 330 000 € 8 250 €
816 RES LES MAISONS DU PORT 22 m² 195 008 € 8 864 €
8 RUE DES CAMPEURS 72 m² 628 416 € 8 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 595 € à 9 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Bourret
Ventes sur la voie1
Voir Avenue du Bourret ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-36 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+6 %
vs département+212 %
Rendement brut1.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 445 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue du Bourret32 ventes depuis 2014 · 7 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables957 ventes · 4 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 7 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue du Bourret à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue du Bourret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, maison de 110 m² à 1 000 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bourret ?

Oui : 9 091 €/m² contre 7 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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