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France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Bourret › n° 2

2 Avenue du Bourret, Capbreton

Vendu 265 000 € (3 533 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4013054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 533 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue du Bourret7 763 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Sables4 541 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Capbreton6 730 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2019 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Bourret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 3 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
06/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Bourret, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %6 727 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021
AVENUE DU BOURRETMÉDIANE DE LA RUE 7 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 4−24 %5 883 €/m²Appt 40 m² · 28 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 609 € 8 876 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
900 QUAI DE LA PECHERIE 29 m² 207 756 € 7 164 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 219 990 € 7 333 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 236 490 € 7 883 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 266 280 € 8 876 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 29 m² 219 994 € 7 586 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 226 620 € 7 554 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 233 010 € 7 767 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 32 m² 236 000 € 7 375 €
900 QUAI DE LA PECHERIE 70 m² 382 970 € 5 471 €
4 AV DU BOURRET 41 m² 353 010 € 8 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 8 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Bourret
Fourchette courante5 852 – 7 635 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Bourret ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-33 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+3 %
vs département+127 %
Rendement brut2.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Bourret32 ventes depuis 2014 · 7 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables957 ventes · 4 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Bourret à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Bourret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2019, appartement de 75 m² à 265 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bourret ?

Non : 3 533 €/m² contre 7 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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