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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Rouaze › n° 5

5 Rue Rouaze, Cannes

Vendu 943 980 € (14 984 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Rouaze8 485 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Cannes7 615 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 617 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS154
Dernière vente : 14 984 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rouaze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 524 € À 15 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 820 000 €13 016 €/m² 13 016 €
05/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 943 980 €14 984 €/m² 14 984 €
02/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 999 000 €15 857 €/m² 15 857 €
03/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 836 420 €13 277 €/m² 13 277 €
17/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 650 000 €10 317 €/m² 10 317 €
25/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 810 000 €12 857 €/m² 12 857 €
30/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 689 700 €10 948 €/m² 10 948 €
09/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rouaze, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI12 857 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 7+119 %18 544 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026n° 13+65 %14 038 €/m²Maison 577 m² · vendu 2022
RUE ROUAZEMÉDIANE DE LA RUE 8 485 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %7 956 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021n° 16−17 %7 040 €/m²Appt 25 m² · 44 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 413 € 37 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ROUAZE 45 m² 470 520 € 10 456 €
62 BD DE LA CROISETTE 65 m² 1 924 975 € 29 615 €
62 BD DE LA CROISETTE 184 m² 5 499 944 € 29 891 €
62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 2 175 961 € 24 449 €
62 BD DE LA CROISETTE 69 m² 1 599 972 € 23 188 €
62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 3 099 959 € 34 831 €
62 BD DE LA CROISETTE 158 m² 3 299 988 € 20 886 €
62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 2 977 673 € 33 457 €
62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 2 259 977 € 25 393 €
62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 3 300 031 € 37 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 413 € à 37 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouaze
Fourchette courante7 807 – 12 339 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouaze ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+14 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+66 %
Rendement brut2.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 944 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
68 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rouaze58 ventes depuis 2014 · 8 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rouaze à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rouaze a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 63 m² à 943 980 €, soit 14 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouaze ?

Oui : 14 984 €/m² contre 8 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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