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France › Cannes › Stanislas › Rue Meynadier › n° 84

84 Rue Meynadier, Cannes

Vendu 145 000 € (6 042 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Meynadier6 731 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cannes6 026 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 325 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 042 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Meynadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 365 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
08/01/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 500 €2 365 €/m² 2 365 €
10/08/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
05/07/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 000 €4 627 €/m² 4 627 €
28/09/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €
18/02/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 080 €4 258 €/m² 4 258 €
11/04/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 097 € 11 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FELIX FAURE 45 m² 454 005 € 10 089 €
2 PL MARCHE FORVILLE 27 m² 142 074 € 5 262 €
2 PL MARCHE FORVILLE 73 m² 153 081 € 2 097 €
2 PL MARCHE FORVILLE 30 m² 184 710 € 6 157 €
2 PL MARCHE FORVILLE 60 m² 292 980 € 4 883 €
2 PL MARCHE FORVILLE 30 m² 277 170 € 9 239 €
3 RUE DOC P GAZAGNAIRE 41 m² 230 010 € 5 610 €
3 RUE DES HALLES 42 m² 185 010 € 4 405 €
3 RUE DES HALLES 37 m² 219 003 € 5 919 €
3 RUE DES HALLES 38 m² 165 414 € 4 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 11 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meynadier
Fourchette courante6 076 – 8 356 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meynadier ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+31 %
Rendement brut3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Meynadier194 ventes depuis 2014 · 6 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Meynadier à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Meynadier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 24 m² à 145 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynadier ?

Non : 6 042 €/m² contre 6 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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