France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Hibert › n° 16

16 Rue Hibert, Cannes

Vendu 280 000 € (5 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 878 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Hibert5 278 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes6 143 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 833 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Hibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

26/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 850 €5 360 €/m² 5 360 €

30/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/06/2017 n° 16 · Appartement 26/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hibert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %4 980 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023 n° 7−17 %4 392 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

RUE HIBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %6 062 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+28 %6 781 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 12−19 %4 272 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−28 %3 782 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI3 878 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 18−46 %2 858 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 822 € 10 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE HIBERT 44 m² 235 972 € 5 363 €

14 RUE HIBERT 54 m² 285 012 € 5 278 €

12 RUE HIBERT 58 m² 298 004 € 5 138 €

12 RUE HIBERT 58 m² 399 214 € 6 883 €

12 RUE HIBERT 69 m² 235 014 € 3 406 €

14 RUE DU PRE 54 m² 401 976 € 7 444 €

14 RUE DU PRE 26 m² 190 008 € 7 308 €

14 RUE DU PRE 26 m² 268 008 € 10 308 €

14 RUE DU PRE 28 m² 175 000 € 6 250 €

12 RUE DU PRE 46 m² 191 682 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 822 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hibert

Fourchette courante5 425 – 8 787 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Hibert22 ventes depuis 2014 · 5 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Hibert à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Hibert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 48 m² à 280 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hibert ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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