France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue du Canada › n° 12

12 Rue du Canada, Cannes

Vendu 324 217 € (8 105 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0640032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Canada, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue du Canada12 006 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes7 395 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 931 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 105 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 500 € À 8 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 324 217 €8 105 €/m² 8 105 €

09/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

25/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

25/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 261 150 €5 803 €/m² 5 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Canada, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %8 136 €/m²Appt 110 m² · 14 ventes · 2026 n° 7−14 %10 317 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 9−35 %7 843 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+13 %13 559 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2026 n° 19+24 %14 879 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 12 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %9 666 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI6 375 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 353 € 17 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU CANADA 55 m² 434 995 € 7 909 €

9 RUE DU CANADA 69 m² 874 989 € 12 681 €

5 RUE DU CANADA 80 m² 850 720 € 10 634 €

5 RUE DU CANADA 99 m² 764 973 € 7 727 €

5 RUE DU CANADA 110 m² 1 354 870 € 12 317 €

5 RUE DU CANADA 110 m² 1 649 340 € 14 994 €

5 RUE DU CANADA 59 m² 549 998 € 9 322 €

5 RUE DU CANADA 93 m² 801 195 € 8 615 €

4 RUE GENERAL FERRIE 67 m² 639 984 € 9 552 €

4 RUE GENERAL FERRIE 26 m² 275 002 € 10 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 17 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Canada

Fourchette courante9 717 – 14 919 €/m²

vs commune+73 %

Dernière vente2026

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+18 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut2.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Canada44 ventes depuis 2014 · 12 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Canada à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Canada a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 40 m² à 324 217 €, soit 8 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canada ?

Non : 8 105 €/m² contre 12 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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