France › Cannes › Gare › Rue Chabaud › n° 6

6 Rue Chabaud, Cannes

Vendu 280 250 € (3 787 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0615045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Chabaud6 829 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare6 136 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cannes6 551 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 301 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 787 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 787 € À 9 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 250 €3 787 €/m² 3 787 €

18/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 000 €9 235 €/m² 9 235 €

21/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 358 400 €6 288 €/m² 6 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chabaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %4 757 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 5+30 %8 875 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026

RUE CHABAUDMÉDIANE DE LA RUE 6 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2020

n° 6VOUS ÊTES ICI6 288 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10+6 %7 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 961 € 10 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CHABAUD 30 m² 261 990 € 8 733 €

10 RUE CHABAUD 50 m² 288 550 € 5 771 €

1 RUE CHABAUD 18 m² 89 298 € 4 961 €

1 RUE CHABAUD 26 m² 231 998 € 8 923 €

5 RUE CHABAUD 38 m² 280 098 € 7 371 €

32 RUE HOCHE 74 m² 650 016 € 8 784 €

32 RUE HOCHE 46 m² 408 618 € 8 883 €

32 RUE HOCHE 55 m² 350 020 € 6 364 €

32 RUE HOCHE 38 m² 300 010 € 7 895 €

32 RUE HOCHE 43 m² 256 495 € 5 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 961 € à 10 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabaud

Fourchette courante5 565 – 8 855 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chabaud ↗

Gare

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-6 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+42 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 363 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chabaud20 ventes depuis 2014 · 6 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 065 ventes · 6 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chabaud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 74 m² à 280 250 €, soit 3 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Non : 3 787 €/m² contre 6 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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