France › Cannes › Gare › Rue Chabaud › n° 1

1 Rue Chabaud, Cannes

Vendu 89 289 € (4 961 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 757 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Chabaud6 829 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare6 136 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes6 551 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 240 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 961 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 909 € À 8 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 289 €4 961 €/m² 4 961 €

01/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 232 000 €8 923 €/m² 8 923 €

22/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

20/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 620 €4 757 €/m² 4 757 €

07/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

31/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

26/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 000 €5 846 €/m² 5 846 €

18/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Chabaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 757 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 5+30 %8 875 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026

RUE CHABAUDMÉDIANE DE LA RUE 6 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2020 n° 6−8 %6 288 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+6 %7 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 787 € 15 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CHABAUD 17 m² 156 995 € 9 235 €

6 RUE CHABAUD 57 m² 358 416 € 6 288 €

6 RUE CHABAUD 74 m² 280 238 € 3 787 €

70 RUE D ANTIBES 129 m² 699 954 € 5 426 €

10 RUE CHABAUD 30 m² 261 990 € 8 733 €

10 RUE CHABAUD 50 m² 288 550 € 5 771 €

32 RUE HOCHE 74 m² 650 016 € 8 784 €

32 RUE HOCHE 38 m² 300 010 € 7 895 €

32 RUE HOCHE 46 m² 408 618 € 8 883 €

32 RUE HOCHE 104 m² 939 952 € 9 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 787 € à 15 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabaud

Fourchette courante5 565 – 8 855 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chabaud ↗

Gare

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-6 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+42 %

Rendement brut2.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Chabaud20 ventes depuis 2014 · 6 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 065 ventes · 6 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chabaud à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chabaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 18 m² à 89 289 €, soit 4 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabaud ?

Non : 4 961 €/m² contre 6 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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