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France › Cannes › Tassigny › Rue Borniol › n° 23

23 Rue Borniol, Cannes

Vendu 168 700 € (3 374 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0640028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 374 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Borniol4 665 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes5 333 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 856 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 374 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Borniol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 700 €3 374 €/m² 3 374 €
25/02/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €
19/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 580 €2 492 €/m² 2 492 €
05/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
14/03/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 7 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BORNIOL 36 m² 163 512 € 4 542 €
25 RUE BORNIOL 38 m² 120 004 € 3 158 €
25 RUE BORNIOL 36 m² 117 000 € 3 250 €
25 RUE BORNIOL 38 m² 205 884 € 5 418 €
25 RUE BORNIOL 38 m² 110 010 € 2 895 €
25 RUE BORNIOL 35 m² 140 000 € 4 000 €
34 RUE BORNIOL 25 m² 110 000 € 4 400 €
34 RUE BORNIOL 25 m² 120 000 € 4 800 €
34 RUE BORNIOL 77 m² 190 036 € 2 468 €
34 RUE BORNIOL 22 m² 110 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 7 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Borniol
Fourchette courante4 251 – 5 975 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Borniol ↗
Tassigny
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-19 %
Voir Tassigny ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Borniol95 ventes depuis 2014 · 4 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Borniol à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Borniol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 50 m² à 168 700 €, soit 3 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borniol ?

Non : 3 374 €/m² contre 4 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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