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France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 70

70 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 725 000 € (11 154 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0640081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 706 769 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cannes6 752 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 11 154 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 30 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 725 000 €11 154 €/m² 11 154 €
20/12/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 030 000 €12 875 €/m² 12 875 €
16/12/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
16/09/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
06/01/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 693 000 €4 500 €/m² 4 500 €
05/11/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 900 000 €5 422 €/m² 5 422 €
14/02/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 800 000 €4 819 €/m² 4 819 €
27/03/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 3 650 000 €30 932 €/m² 30 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 857 € 11 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD MONTFLEURY 45 m² 270 000 € 6 000 €
42 BD MONTFLEURY 46 m² 177 422 € 3 857 €
42 BD MONTFLEURY 84 m² 499 968 € 5 952 €
42 BD MONTFLEURY 59 m² 502 208 € 8 512 €
42 BD MONTFLEURY 43 m² 303 021 € 7 047 €
42 BD MONTFLEURY 45 m² 350 145 € 7 781 €
42 BD MONTFLEURY 45 m² 200 160 € 4 448 €
42 BD MONTFLEURY 136 m² 830 008 € 6 103 €
42 BD MONTFLEURY 59 m² 481 381 € 8 159 €
42 BD MONTFLEURY 43 m² 285 305 € 6 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 857 € à 11 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 118 – 8 040 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 65 m² à 725 000 €, soit 11 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 11 154 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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