CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Moure Rouge › Avenue de Lerins › n° 39

39 Avenue de Lerins, Cannes

Vendu 450 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Lerins8 125 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Moure Rouge7 639 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cannes7 980 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Lerins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 700 € À 9 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 655 000 €9 357 €/m² 9 357 €
09/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 562 500 €7 212 €/m² 7 212 €
27/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 906 000 €9 742 €/m² 9 742 €
15/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €
08/09/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 657 000 €7 065 €/m² 7 065 €
16/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 000 €9 184 €/m² 9 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 063 € 21 801 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 65 m² 949 975 € 14 615 €
45 AV DE LERINS 86 m² 1 121 010 € 13 035 €
52 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 130 016 € 4 063 €
45 AV DE LERINS 86 m² 561 838 € 6 533 €
45 AV DE LERINS 51 m² 530 043 € 10 393 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 32 m² 234 496 € 7 328 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 33 m² 196 317 € 5 949 €
94 BD EUGENE GAZAGNAIRE 33 m² 227 007 € 6 879 €
45 AV DE LERINS 51 m² 325 023 € 6 373 €
45 AV DE LERINS 52 m² 451 984 € 8 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 21 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lérins
Fourchette courante7 295 – 10 647 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lérins ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+73 %
Rendement brut2.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Lerins214 ventes depuis 2014 · 8 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Lerins à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Lerins a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 50 m² à 450 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lerins ?

Oui : 9 000 €/m² contre 8 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien