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France › Cannes › Saint-Joseph › Boulevard Eugene Gazagnaire › n° 7

7 Boulevard Eugene Gazagnaire, Cannes

Vendu 2 195 000 € (24 121 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0615093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 683 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Eugene Gazagnaire12 500 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Joseph3 619 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLECannes3 703 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 24 121 €/m² en 2024 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Eugene Gazagnaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 427 € À 24 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 2 195 000 €24 121 €/m² 24 121 €
20/12/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 20/12/2023 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 2 820 000 €14 462 €/m² 14 462 €
23/12/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 23/12/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 2 600 000 €12 683 €/m² 12 683 €
13/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 450 000 €15 934 €/m² 15 934 €
19/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 520 000 €13 945 €/m² 13 945 €
10/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 030 000 €9 450 €/m² 9 450 €
03/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 200 000 €12 245 €/m² 12 245 €
30/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 235 000 €9 427 €/m² 9 427 €
01/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 24 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE L ESTEREL 84 m² 309 960 € 3 690 €
5 IMP DES VILLAS 118 m² 279 306 € 2 367 €
3 IMP DES VILLAS 158 m² 500 070 € 3 165 €
26 A BD DE L ESTEREL 51 m² 238 017 € 4 667 €
26 A BD DE L ESTEREL 72 m² 289 008 € 4 014 €
26 A BD DE L ESTEREL 51 m² 187 986 € 3 686 €
26 A BD DE L ESTEREL 72 m² 204 984 € 2 847 €
67 LOT LA JOIE DE VIVRE 60 m² 175 980 € 2 933 €
67 LOT LA JOIE DE VIVRE 59 m² 140 007 € 2 373 €
66 LOT LA JOIE DE VIVRE 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Estérel
Fourchette courante3 369 – 4 434 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Estérel ↗
Saint-Joseph
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Joseph ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,9 %
au prix de 2,20 M€
NET (EST.)
0,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
109 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Eugene Gazagnaire182 ventes depuis 2014 · 12 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph1 106 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Eugene Gazagnaire à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (24 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Eugene Gazagnaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 91 m² à 2 195 000 €, soit 24 121 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Gazagnaire ?

Oui : 24 121 €/m² contre 12 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +315 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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