France › Cannes › Moure Rouge › Boulevard de la Source › n° 40

40 Boulevard de la Source, Cannes

Vendu 1 410 000 € (16 207 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0615088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 422 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard de la Source8 615 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Moure Rouge7 563 €/m² 1 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Cannes7 166 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 16 207 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 821 € À 26 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 410 000 €16 207 €/m² 16 207 €

24/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 729 400 €13 762 €/m² 13 762 €

09/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 082 000 €15 681 €/m² 15 681 €

30/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 879 800 €12 751 €/m² 12 751 €

09/01/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 669 800 €12 638 €/m² 12 638 €

16/12/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 847 700 €10 213 €/m² 10 213 €

24/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 912 017 €12 160 €/m² 12 160 €

12/03/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 350 000 €14 362 €/m² 14 362 €

24/11/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 294 000 €13 340 €/m² 13 340 €

12/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 2 247 000 €26 750 €/m² 26 750 €

26/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/03/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

16/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 880 150 €10 604 €/m² 10 604 €

10/01/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 100 000 €11 702 €/m² 11 702 €

07/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 500 €5 833 €/m² 5 833 €

30/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 500 €9 422 €/m² 9 422 €

29/03/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 425 000 €4 885 €/m² 4 885 €

21/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 468 300 €6 328 €/m² 6 328 €

06/08/2020 n° 40 · Appartement 06/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 150 €4 821 €/m² 4 821 €

27/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 292 550 €6 360 €/m² 6 360 €

30/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 630 000 €9 130 €/m² 9 130 €

14/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 600 000 €8 108 €/m² 8 108 €

08/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €

21/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €

15/02/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €

08/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 410 500 €7 745 €/m² 7 745 €

25/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

10/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 369 446 €7 244 €/m² 7 244 €

28/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 680 000 €9 577 €/m² 9 577 €

27/11/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 725 000 €10 507 €/m² 10 507 €

07/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

26/01/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 540 000 €7 826 €/m² 7 826 €

01/06/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 905 000 €10 402 €/m² 10 402 €

03/01/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 785 000 €9 023 €/m² 9 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard de la Source, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−20 %6 927 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 11 B−41 %5 041 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−57 %3 673 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−71 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 33−1 %8 509 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2025 n° 41+129 %19 701 €/m²Maison 315 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 8 615 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−58 %3 579 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−29 %6 087 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2019 n° 26+16 %10 000 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 30+53 %13 157 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 32 B−18 %7 031 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−19 %7 000 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI9 422 €/m²36 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 492 € 19 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD EUGENE GAZAGNAIRE 53 m² 365 011 € 6 887 €

10 BD EUGENE GAZAGNAIRE 83 m² 395 661 € 4 767 €

10 BD EUGENE GAZAGNAIRE 74 m² 599 992 € 8 108 €

10 BD EUGENE GAZAGNAIRE 126 m² 1 090 026 € 8 651 €

12 BD EUGENE GAZAGNAIRE 48 m² 270 000 € 5 625 €

12 BD EUGENE GAZAGNAIRE 50 m² 980 950 € 19 619 €

70 BD ALEXANDRE 3 48 m² 500 016 € 10 417 €

36 BD DE LA SOURCE 185 m² 2 037 035 € 11 011 €

36 BD DE LA SOURCE 90 m² 600 030 € 6 667 €

36 BD DE LA SOURCE 62 m² 739 970 € 11 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 492 € à 19 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de la Source

Fourchette courante6 830 – 12 149 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de la Source ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+6 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+57 %

Rendement brut3.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 1,41 M€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

73 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de la Source127 ventes depuis 2014 · 8 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge1 923 ventes · 7 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de la Source à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de la Source a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 87 m² à 1 410 000 €, soit 16 207 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Source ?

Oui : 16 207 €/m² contre 8 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +181 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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