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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 8

8 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 88 000 € (4 889 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0640019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cannes4 996 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 336 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 889 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 4 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €
22/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
06/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 434 €4 555 €/m² 4 555 €
08/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €
14/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
22/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 563 € 7 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV SAINT JEAN 68 m² 345 032 € 5 074 €
10 AV SAINT JEAN 68 m² 239 972 € 3 529 €
10 AV SAINT JEAN 80 m² 345 040 € 4 313 €
6 RUE SAINT JEAN 24 m² 189 744 € 7 906 €
6 AV SAINT JEAN 56 m² 280 000 € 5 000 €
6 AV SAINT JEAN 52 m² 255 008 € 4 904 €
5 AV SAINT JEAN 69 m² 192 027 € 2 783 €
5 AV SAINT JEAN 69 m² 255 024 € 3 696 €
4 AV SAINT JEAN 73 m² 237 980 € 3 260 €
4 AV SAINT JEAN 69 m² 225 009 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 7 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante4 069 – 6 515 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 18 m² à 88 000 €, soit 4 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Oui : 4 889 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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