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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 4

4 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 238 000 € (3 260 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 0640021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 151 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes5 013 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 337 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 260 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €
03/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
21/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €
27/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 7 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DU PETIT JUAS 60 m² 190 020 € 3 167 €
5 AV SAINT JEAN 69 m² 192 027 € 2 783 €
5 AV SAINT JEAN 69 m² 255 024 € 3 696 €
6 RUE SAINT JEAN 24 m² 189 744 € 7 906 €
6 AV SAINT JEAN 56 m² 280 000 € 5 000 €
6 AV SAINT JEAN 52 m² 255 008 € 4 904 €
27 AV DU PETIT JUAS 150 m² 420 000 € 2 800 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 68 m² 330 004 € 4 853 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 57 m² 223 953 € 3 929 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 68 m² 334 696 € 4 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante4 084 – 6 545 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 73 m² à 238 000 €, soit 3 260 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Non : 3 260 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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