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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 22

22 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 57 000 € (3 167 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes4 872 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 333 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 3 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
17/07/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 730 €3 807 €/m² 3 807 €
22/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 700 €3 640 €/m² 3 640 €
19/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 11 017 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE AUBANEL 150 m² 694 950 € 4 633 €
23 AV SAINT JEAN 55 m² 220 990 € 4 018 €
23 AV SAINT JEAN 20 m² 160 000 € 8 000 €
25 AV SAINT JEAN 44 m² 327 492 € 7 443 €
22 AV SAINT LOUIS 19 m² 69 996 € 3 684 €
22 AV SAINT LOUIS 45 m² 180 000 € 4 000 €
22 AV SAINT LOUIS 20 m² 70 000 € 3 500 €
20 AV SAINT LOUIS 101 m² 532 876 € 5 276 €
18 AV SAINT LOUIS 59 m² 650 003 € 11 017 €
28 AV SAINT LOUIS 57 m² 159 999 € 2 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante3 996 – 6 012 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 18 m² à 57 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Non : 3 167 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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