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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 23

23 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 160 000 € (8 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 070 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes4 876 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 334 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2023 · +95 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 055 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
14/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 221 000 €4 018 €/m² 4 018 €
15/03/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
23/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 11 017 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV SAINT JEAN 18 m² 57 006 € 3 167 €
22 RUE AUBANEL 150 m² 694 950 € 4 633 €
25 AV SAINT JEAN 44 m² 327 492 € 7 443 €
22 AV SAINT LOUIS 19 m² 69 996 € 3 684 €
22 AV SAINT LOUIS 45 m² 180 000 € 4 000 €
22 AV SAINT LOUIS 20 m² 70 000 € 3 500 €
20 AV SAINT LOUIS 101 m² 532 876 € 5 276 €
18 AV SAINT LOUIS 59 m² 650 003 € 11 017 €
28 AV SAINT LOUIS 57 m² 159 999 € 2 807 €
36 AV SAINT LOUIS 52 m² 229 580 € 4 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante4 033 – 6 035 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 20 m² à 160 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Oui : 8 000 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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