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France › Cannes › La Californie › Avenue Justinia › n° 11

11 Avenue Justinia, Cannes

Vendu 785 000 € (13 083 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 623 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Justinia6 754 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes7 173 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 13 083 €/m² en 2024 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Justinia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 13 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 785 000 €13 083 €/m² 13 083 €
07/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 510 000 €6 623 €/m² 6 623 €
14/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 778 493 €7 785 €/m² 7 785 €
15/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Justinia, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %5 549 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023n° 3−38 %4 174 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI6 623 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 23+13 %7 600 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2023
AVENUE JUSTINIAMÉDIANE DE LA RUE 6 754 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+42 %9 597 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022n° 4−15 %5 769 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 6+23 %8 333 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025n° 8+2 %6 887 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026n° 10−10 %6 055 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 419 € 17 656 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JUSTINIA 57 m² 389 994 € 6 842 €
10 AV JUSTINIA 63 m² 414 981 € 6 587 €
10 AV JUSTINIA 59 m² 404 976 € 6 864 €
10 AV JUSTINIA 67 m² 369 974 € 5 522 €
8 AV JUSTINIA 43 m² 147 017 € 3 419 €
8 AV JUSTINIA 69 m² 442 014 € 6 406 €
8 AV JUSTINIA 40 m² 320 640 € 8 016 €
10 AV FLORIDA 33 m² 222 651 € 6 747 €
10 AV FLORIDA 43 m² 316 437 € 7 359 €
10 AV FLORIDA 33 m² 234 993 € 7 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 419 € à 17 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Justinia
Fourchette courante5 562 – 8 325 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Justinia ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+56 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 785 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Justinia44 ventes depuis 2014 · 6 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Justinia à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Justinia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 60 m² à 785 000 €, soit 13 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Justinia ?

Oui : 13 083 €/m² contre 6 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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