France › Cannes › La Californie › Avenue Justinia › n° 23

23 Avenue Justinia, Cannes

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Justinia6 754 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cannes7 143 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0083 + CN0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 600 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Justinia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 088 € À 20 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

07/09/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 07/09/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 2 000 000 €12 987 €/m² 12 987 €

18/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

12/05/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

31/03/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 2 300 000 €13 218 €/m² 13 218 €

20/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 450 000 €16 111 €/m² 16 111 €

03/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 487 000 €5 411 €/m² 5 411 €

18/12/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 18/12/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 4 578 000 €20 809 €/m² 20 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Justinia, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %5 549 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 3−38 %4 174 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+7 %7 204 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²9 ventes · dernière 2023

AVENUE JUSTINIAMÉDIANE DE LA RUE 6 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+42 %9 597 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−15 %5 769 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+23 %8 333 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+2 %6 887 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−10 %6 055 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 313 € 15 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV JUSTINIA 90 m² 749 970 € 8 333 €

6 AV JUSTINIA 40 m² 337 520 € 8 438 €

6 AV JUSTINIA 90 m² 574 200 € 6 380 €

6 AV JUSTINIA 95 m² 1 499 955 € 15 789 €

6 AV JUSTINIA 74 m² 599 992 € 8 108 €

51 AV DU MARECHAL JUIN 92 m² 764 980 € 8 315 €

5 CHE DE MONTROUGE 123 m² 1 269 729 € 10 323 €

51 AV DU MARECHAL JUIN 70 m² 648 760 € 9 268 €

51 AV DU MARECHAL JUIN 70 m² 350 000 € 5 000 €

51 AV DU MARECHAL JUIN 70 m² 409 990 € 5 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 313 € à 15 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Justinia

Fourchette courante5 562 – 8 325 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+55 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Justinia44 ventes depuis 2014 · 6 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Justinia à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Justinia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Justinia ?

Oui : 7 600 €/m² contre 6 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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