France › Cannes › Petit Juas › Avenue des Tignes › n° 9

9 Avenue des Tignes, Cannes

Vendu 145 000 € (5 370 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue des Tignes, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 704 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue des Tignes3 295 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Petit Juas3 833 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes4 310 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 790 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 370 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Avenue des Tignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

18/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

30/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

24/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue des Tignes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 131 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²6 ventes · dernière 2025

AVENUE DES TIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−7 %3 077 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 731 € 6 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 BD CARNOT 54 m² 185 004 € 3 426 €

97 BD CARNOT 31 m² 151 001 € 4 871 €

97 BD CARNOT 59 m² 254 526 € 4 314 €

95 BD CARNOT 27 m² 125 010 € 4 630 €

95 BD CARNOT 73 m² 346 969 € 4 753 €

95 BD CARNOT 92 m² 359 996 € 3 913 €

97 BD CARNOT 58 m² 234 784 € 4 048 €

95 BD CARNOT 37 m² 145 003 € 3 919 €

97 BD CARNOT 25 m² 111 000 € 4 440 €

97 BD CARNOT 58 m² 185 020 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Tignes

Fourchette courante3 594 – 4 494 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Petit Juas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue des Tignes22 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue des Tignes à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue des Tignes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 27 m² à 145 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tignes ?

Oui : 5 370 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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