France › Cannes › Petit Juas › Avenue des Tignes › n° 7

7 Avenue des Tignes, Cannes

Vendu 191 000 € (3 131 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061505 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 131 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Tignes3 295 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Petit Juas3 833 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cannes4 321 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 787 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0140 + BH0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 131 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue des Tignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 682 € À 3 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

09/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

30/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 800 €3 473 €/m² 3 473 €

15/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue des Tignes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 131 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9+17 %3 852 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DES TIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−7 %3 077 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 321 € 6 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DES TIGNES 27 m² 144 990 € 5 370 €

9 AV DES TIGNES 21 m² 85 008 € 4 048 €

97 BD CARNOT 58 m² 185 020 € 3 190 €

97 BD CARNOT 59 m² 245 027 € 4 153 €

95 BD CARNOT 48 m² 184 992 € 3 854 €

95 BD CARNOT 125 m² 695 000 € 5 560 €

95 BD CARNOT 50 m² 190 000 € 3 800 €

95 BD CARNOT 92 m² 330 004 € 3 587 €

97 BD CARNOT 29 m² 180 003 € 6 207 €

97 BD CARNOT 59 m² 254 526 € 4 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Tignes

Fourchette courante3 594 – 4 494 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Tignes ↗

Petit Juas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue des Tignes22 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue des Tignes à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue des Tignes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 61 m² à 191 000 €, soit 3 131 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tignes ?

Non : 3 131 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue des Tignes