France › Cannes › Petit Juas › Avenue des Tignes › n° 20

20 Avenue des Tignes, Cannes

Vendu 229 500 € (4 413 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue des Tignes, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 077 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue des Tignes3 295 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Petit Juas3 833 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes4 207 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0052 + BH0055 + BC0712

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 413 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue des Tignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 5 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 500 €4 413 €/m² 4 413 €

30/08/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/08/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 592 250 €3 975 €/m² 3 975 €

08/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 500 €3 125 €/m² 3 125 €

16/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 950 €4 056 €/m² 4 056 €

21/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/02/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/08/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 268 000 €5 154 €/m² 5 154 €

02/05/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/03/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue des Tignes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 131 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+17 %3 852 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DES TIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 442 € 7 031 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

262 ALL DES COUGOUSSOLLES 43 m² 160 003 € 3 721 €

262 ALL DES COUGOUSSOLLES 40 m² 175 000 € 4 375 €

4 RUE DE STALINGRAD 40 m² 157 000 € 3 925 €

4 RUE DE STALINGRAD 47 m² 141 987 € 3 021 €

4 RUE DE STALINGRAD 41 m² 171 708 € 4 188 €

4 RUE DE STALINGRAD 64 m² 449 984 € 7 031 €

111 BD CARNOT 86 m² 229 964 € 2 674 €

111 BD CARNOT 70 m² 252 980 € 3 614 €

111 BD CARNOT 67 m² 199 995 € 2 985 €

111 BD CARNOT 86 m² 369 026 € 4 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Tignes

Fourchette courante3 124 – 4 393 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Tignes ↗

Petit Juas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue des Tignes22 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue des Tignes à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue des Tignes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 52 m² à 229 500 €, soit 4 413 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tignes ?

Oui : 4 413 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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