France › Cannes › Montfleury › Avenue de Vallauris › n° 16

16 Avenue de Vallauris, Cannes

Vendu 158 000 € (4 647 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue de Vallauris, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 548 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Vallauris6 300 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes5 405 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 255 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 4 647 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Vallauris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

07/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €

30/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 900 €3 911 €/m² 3 911 €

15/03/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

16/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

12/08/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

19/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

24/02/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 500 €4 150 €/m² 4 150 €

24/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

03/07/2019 n° 16 · Appartement 03/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

23/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

11/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 470 €4 176 €/m² 4 176 €

03/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

12/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

31/05/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €

25/03/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 700 €3 616 €/m² 3 616 €

04/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

23/04/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

02/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 500 €2 314 €/m² 2 314 €

30/06/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €

08/01/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue de Vallauris, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−49 %3 235 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+37 %8 654 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 23−15 %5 361 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020 n° 25−49 %3 241 €/m²Appt 253 m² · vendu 2022 n° 27−12 %5 548 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE DE VALLAURISMÉDIANE DE LA RUE 6 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %5 375 €/m²Appt 70 m² · 150 ventes · 2026 n° 10 C−3 %6 102 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−35 %4 093 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−41 %3 726 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 18−30 %4 395 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−21 %4 949 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−26 %4 632 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Avenue de Vallauris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 720 € 8 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV ISOLA BELLA 47 m² 314 007 € 6 681 €

25 AV DE VALLAURIS 253 m² 819 973 € 3 241 €

22 AV DE VALLAURIS 41 m² 202 909 € 4 949 €

22 AV DE VALLAURIS 78 m² 382 980 € 4 910 €

22 AV DE VALLAURIS 63 m² 369 432 € 5 864 €

22 AV DE VALLAURIS 32 m² 230 016 € 7 188 €

9 AV DE VALLAURIS 37 m² 111 999 € 3 027 €

9 AV DE VALLAURIS 66 m² 113 520 € 1 720 €

9 AV DE VALLAURIS 40 m² 169 000 € 4 225 €

24 AV DE VALLAURIS 68 m² 549 984 € 8 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vallauris

Fourchette courante4 595 – 6 872 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vallauris ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-5 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Vallauris575 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Vallauris à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Vallauris a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 34 m² à 158 000 €, soit 4 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vallauris ?

Non : 4 647 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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