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France › Cannes › Montfleury › Avenue Isola Bella › n° 21

21 Avenue Isola Bella, Cannes

Vendu 314 030 € (6 681 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0615014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 029 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Isola Bella5 840 €/m² 495 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cannes5 947 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 169 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0167 + CT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 681 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Isola Bella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 107 € À 6 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 314 030 €6 681 €/m² 6 681 €
04/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
13/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 700 €4 647 €/m² 4 647 €
22/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
14/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €
09/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
20/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
30/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 342 000 €5 029 €/m² 5 029 €
10/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 098 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV ISOLA BELLA 53 m² 350 012 € 6 604 €
19 AV ISOLA BELLA 48 m² 315 024 € 6 563 €
19 AV ISOLA BELLA 220 m² 1 415 040 € 6 432 €
13 AV ISOLA BELLA 75 m² 230 025 € 3 067 €
13 AV ISOLA BELLA 82 m² 90 036 € 1 098 €
13 AV ISOLA BELLA 40 m² 360 000 € 9 000 €
20 AV ISOLA BELLA 188 m² 735 080 € 3 910 €
24 AV ISOLA BELLA 26 m² 158 990 € 6 115 €
14 AV ISOLA BELLA 80 m² 565 040 € 7 063 €
14 AV ISOLA BELLA 52 m² 380 016 € 7 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Isola Bella - Rosella Hightower ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Isola Bella495 ventes depuis 2014 · 5 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Isola Bella à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Isola Bella a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 47 m² à 314 030 €, soit 6 681 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Isola Bella ?

Oui : 6 681 €/m² contre 5 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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