France › Calais › Van Grutten › Boulevard Pasteur › n° 10

10 Boulevard Pasteur, Calais

Vendu 142 000 € (2 185 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 6210019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Pasteur, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Pasteur1 829 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Van Grutten1 169 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Calais1 654 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0973

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 185 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

09/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 600 €2 025 €/m² 2 025 €

26/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %980 €/m²Maison 201 m² · vendu 2014 n° 27+68 %3 070 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 41−40 %1 091 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−65 %638 €/m²Appt 243 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

793 € 3 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD PASTEUR 110 m² 148 720 € 1 352 €

41 BD PASTEUR 82 m² 149 978 € 1 829 €

41 BD PASTEUR 120 m² 159 960 € 1 333 €

9 RUE GUSTAVE CUVELIER 161 m² 150 052 € 932 €

4 RUE AUBER 290 m² 330 020 € 1 138 €

25 RUE GUSTAVE CUVELIER 164 m² 168 264 € 1 026 €

8 BD LAFAYETTE 81 m² 141 993 € 1 753 €

8 BD LAFAYETTE 51 m² 70 023 € 1 373 €

8 BD LAFAYETTE 33 m² 76 989 € 2 333 €

8 BD LAFAYETTE 35 m² 64 995 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 678 – 2 142 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Van Grutten

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-29 %

Voir Van Grutten ↗

Calais

Tendance 3 ans+17 %

vs département-26 %

Rendement brut8.6 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Pasteur à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 65 m² à 142 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 185 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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