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France › Calais › Fontinettes Einstein › Boulevard Einstein › n° 76

76 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 100 000 € (571 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6210050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Einstein1 150 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Calais1 424 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XT0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 571 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 76 · Maison · 1 p. 23/07/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 100 000 €571 €/m² 571 €
03/07/2020 n° 76 · Maison · 1 p. 03/07/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 100 000 €571 €/m² 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 RUE DU FOUR A CHAUX 80 m² 110 000 € 1 375 €
70 BD EINSTEIN 142 m² 230 040 € 1 620 €
178 RUE DU FOUR A CHAUX 147 m² 300 027 € 2 041 €
176 RUE DU FOUR A CHAUX 81 m² 86 022 € 1 062 €
174 RUE DU FOUR A CHAUX 112 m² 135 520 € 1 210 €
187 RUE DES FLEURS 84 m² 151 032 € 1 798 €
215 RUE DES FLEURS 130 m² 215 020 € 1 654 €
22 RUE WEBSTER 76 m² 134 976 € 1 776 €
41 RUE LEBLOND 102 m² 167 178 € 1 639 €
148 RUE DU FOUR A CHAUX 60 m² 40 020 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Einstein
Fourchette courante1 170 – 1 673 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Einstein ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut8.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Einstein36 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 175 m² à 100 000 €, soit 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Non : 571 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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