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France › Calais › Boulevard Einstein › n° 97

97 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 85 000 € (1 667 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6210045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 667 €▲ +45 %
Appartement 51 m² vendu, 3 pièces · 28/09/2016
vs la rue : 1 150 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 150 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 796 € à 1 896 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 602 €
Calais · 10 738 ventes depuis 2014
cette adresse : +4 %
LE BÂTI
—
1 niveau · 1 logement
parcelle XT0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
439 € 2 265 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 BD EINSTEIN 90 m² 73 980 € 822 €
170 RUE DES FLEURS 300 m² 180 900 € 603 €
53 RUE LEBLOND 150 m² 157 050 € 1 047 €
121 RUE DU FOUR A CHAUX 133 m² 144 970 € 1 090 €
15 RUE WEBSTER 107 m² 100 045 € 935 €
166 RUE DES FLEURS 103 m² 112 682 € 1 094 €
138 RUE DU FOUR A CHAUX 113 m² 89 948 € 796 €
138 RUE DU FOUR A CHAUX 113 m² 194 021 € 1 717 €
52 BD EINSTEIN 117 m² 91 026 € 778 €
2 RUE ARCHIMEDE 183 m² 135 969 € 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 2 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Einstein ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Fontinettes Einstein ↗536 ventes 1 036 € ▲ +49 %
Calais ↗11 425 ventes 1 580 € ▼ −2 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 2 200 € ▼ −30 %
Boulevard Einstein
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Einstein ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-34 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+14 %
vs département-28 %
Rendement brut9.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : appartement de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, appartement de 51 m² à 85 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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