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France › Calais › Fontinettes Einstein › Boulevard Einstein › n° 63

63 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 77 500 € (1 006 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 6210013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 006 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Einstein1 150 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Calais1 430 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XT0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 006 €/m² en 2018 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2018 n° 63 · Maison · 3 p. 23/11/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 500 €1 006 €/m² 1 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 781 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD EINSTEIN 100 m² 115 000 € 1 150 €
180 RUE DES FLEURS 69 m² 112 815 € 1 635 €
176 RUE DES FLEURS 96 m² 74 976 € 781 €
174 RUE DES FLEURS 88 m² 68 992 € 784 €
174 RUE DES FLEURS 88 m² 60 016 € 682 €
133 B RUE DE VALENCIENNES 120 m² 111 000 € 925 €
131 RUE DE VALENCIENNES 90 m² 99 990 € 1 111 €
164 RUE DES FLEURS 110 m² 175 010 € 1 591 €
161 RUE DE VALENCIENNES 66 m² 175 032 € 2 652 €
127 RUE DE VALENCIENNES 90 m² 152 010 € 1 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Einstein
Fourchette courante1 170 – 1 673 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Einstein ↗
Fontinettes Einstein
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontinettes Einstein ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Einstein36 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2018, maison de 77 m² à 77 500 €, soit 1 006 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Non : 1 006 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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