France › Calais › Fontinettes Einstein › Boulevard Einstein › n° 40

40 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 60 000 € (882 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 6210023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Einstein1 150 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Calais1 433 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XS0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN95 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 882 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2021 n° 40 · Maison · 3 p. 29/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Einstein, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+5 %1 210 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 31+18 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 33+71 %1 971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 37+55 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 41−15 %977 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+0 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 55+31 %1 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

BOULEVARD EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 150 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+49 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 24+23 %1 416 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 38+17 %1 341 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI882 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 52−32 %778 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025 n° 54−26 %853 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard Einstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

594 € 2 735 € ▲ VENTE 2021 ICI · 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

172 RUE DE VALENCIENNES 70 m² 191 450 € 2 735 €

41 BD EINSTEIN 110 m² 120 010 € 1 091 €

33 BD EINSTEIN 70 m² 137 970 € 1 971 €

161 RUE DE VALENCIENNES 66 m² 175 032 € 2 652 €

31 BD EINSTEIN 70 m² 94 990 € 1 357 €

51 BD EINSTEIN 100 m² 115 000 € 1 150 €

184 RUE DE VALENCIENNES 60 m² 127 980 € 2 133 €

15 RUE LIEVIN DELHAYE 133 m² 156 142 € 1 174 €

46 RUE FERGUSSON 80 m² 89 040 € 1 113 €

17 RUE LIEVIN DELHAYE 61 m² 147 010 € 2 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Einstein

Fourchette courante1 170 – 1 673 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Einstein ↗

Fontinettes Einstein

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-12 %

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Calais

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut6.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune344ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Einstein36 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 68 m² à 60 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Non : 882 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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