France › Calais › Fontinettes Einstein › Boulevard Einstein › n° 54

54 Boulevard Einstein, Calais

Vendu 116 000 € (853 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6210026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54853 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Einstein1 150 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Fontinettes Einstein1 255 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Calais1 432 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XT0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN246 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 853 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/04/2015 n° 54 · Maison · 5 p. 25/04/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 116 000 €853 €/m² 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Einstein, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+55 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 41−15 %977 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+0 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 55+31 %1 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 63−13 %1 006 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 65+56 %1 789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020

BOULEVARD EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 150 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+17 %1 341 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−23 %882 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 52−32 %778 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI853 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 68−5 %1 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 70+41 %1 620 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 74−29 %822 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard Einstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 2 781 € ▲ VENTE 2015 ICI · 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 RUE DES FLEURS 69 m² 112 815 € 1 635 €

51 BD EINSTEIN 100 m² 115 000 € 1 150 €

176 RUE DES FLEURS 96 m² 74 976 € 781 €

174 RUE DES FLEURS 88 m² 68 992 € 784 €

174 RUE DES FLEURS 88 m² 60 016 € 682 €

161 RUE DE VALENCIENNES 66 m² 175 032 € 2 652 €

133 B RUE DE VALENCIENNES 120 m² 111 000 € 925 €

164 RUE DES FLEURS 110 m² 175 010 € 1 591 €

18 RUE LEBLOND 68 m² 137 972 € 2 029 €

40 BD EINSTEIN 68 m² 59 976 € 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Einstein

Fourchette courante1 170 – 1 673 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Fontinettes Einstein

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-12 %

Voir Fontinettes Einstein ↗

Calais

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut7.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune344ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Einstein36 ventes depuis 2014 · 1 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein536 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Einstein à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2015, maison de 136 m² à 116 000 €, soit 853 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Einstein ?

Non : 853 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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