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France › Cagnes-sur-Mer › La Gare › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Cagnes-sur-Mer

Vendu 121 000 € (4 840 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0680040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 838 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur3 462 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Gare3 472 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cagnes-sur-Mer4 356 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 840 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 411 € À 4 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €
05/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 500 €3 411 €/m² 3 411 €
26/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 299 850 €3 447 €/m² 3 447 €
18/10/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €
17/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
22/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 500 €2 838 €/m² 2 838 €
02/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
03/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 161 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE GRASSE 31 m² 159 991 € 5 161 €
11 RUE PASTEUR 48 m² 129 984 € 2 708 €
11 RUE PASTEUR 48 m² 120 000 € 2 500 €
9 B RUE PASTEUR 25 m² 85 000 € 3 400 €
8 RUE PASTEUR 74 m² 266 030 € 3 595 €
8 RUE PASTEUR 43 m² 164 991 € 3 837 €
6 RUE PASTEUR 38 m² 161 500 € 4 250 €
6 RUE PASTEUR 27 m² 109 998 € 4 074 €
8 RUE PASTEUR 60 m² 198 120 € 3 302 €
12 RUE PASTEUR 77 m² 279 972 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 221 – 4 109 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
La Gare
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Cagnes-sur-Mer
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cagnes-sur-Mer ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur90 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare852 ventes · 3 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 25 m² à 121 000 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 840 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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