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France › Cagnes-sur-Mer › La Gare › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Cagnes-sur-Mer

Vendu 72 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0680057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Pasteur3 462 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %La Gare3 472 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Cagnes-sur-Mer4 400 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0241 + BL0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €
08/06/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 08/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
13/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
23/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 5 691 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DE LA GARE 64 m² 153 024 € 2 391 €
35 AV DE LA GARE 54 m² 129 978 € 2 407 €
35 AV DE LA GARE 54 m² 113 994 € 2 111 €
4 B RUE PASTEUR 89 m² 339 980 € 3 820 €
4 B RUE PASTEUR 36 m² 124 992 € 3 472 €
4 B RUE PASTEUR 44 m² 201 300 € 4 575 €
9 RUE PASTEUR 90 m² 216 990 € 2 411 €
5 RUE PASTEUR 66 m² 145 002 € 2 197 €
5 RUE PASTEUR 45 m² 154 980 € 3 444 €
9 RUE PASTEUR 65 m² 184 470 € 2 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 221 – 4 109 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
La Gare
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Cagnes-sur-Mer
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Cagnes-sur-Mer ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur90 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare852 ventes · 3 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 48 m² à 72 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 500 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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