France › Cagnes-sur-Mer › La Gare › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Cagnes-sur-Mer

Vendu 190 000 € (4 130 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0680019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 716 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Pasteur3 462 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Gare3 472 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cagnes-sur-Mer4 235 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0310 + BS0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 130 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

21/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

21/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 900 €4 267 €/m² 4 267 €

16/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

10/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 100 €3 866 €/m² 3 866 €

13/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

19/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

01/04/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

14/11/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

19/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 500 €3 443 €/m² 3 443 €

08/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

02/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

30/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

29/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

15/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

28/08/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

23/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 621 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−1 %3 444 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−16 %2 910 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025 n° 9−10 %3 125 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 9 B−27 %2 529 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−25 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 11 B−10 %3 109 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+10 %3 820 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+20 %4 162 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−3 %3 372 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−7 %3 222 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 14−1 %3 435 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI3 716 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 734 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE GRASSE 58 m² 260 014 € 4 483 €

14 AV DE GRASSE 44 m² 195 008 € 4 432 €

14 AV DE GRASSE 45 m² 214 020 € 4 756 €

14 AV DE GRASSE 58 m² 227 476 € 3 922 €

11 B RUE PASTEUR 72 m² 229 968 € 3 194 €

11 B RUE PASTEUR 43 m² 129 989 € 3 023 €

9 B RUE PASTEUR 25 m² 85 000 € 3 400 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 120 000 € 2 500 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 129 984 € 2 708 €

12 RUE PASTEUR 64 m² 196 992 € 3 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 221 – 4 109 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

La Gare

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Gare ↗

Cagnes-sur-Mer

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cagnes-sur-Mer ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur90 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare852 ventes · 3 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 46 m² à 190 000 €, soit 4 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 130 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Pasteur

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

Rue Pasteur, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 22 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Cagnes-sur-Mer ?

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

D'où viennent ces chiffres ?