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France › Cagnes-sur-Mer › La Gare › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Cagnes-sur-Mer

Vendu 263 000 € (4 046 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0680017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 894 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur3 462 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Gare3 472 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cagnes-sur-Mer4 371 €/m² 13 534 ventesPrix à Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 046 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 5 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 900 €3 711 €/m² 3 711 €
15/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €
17/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
22/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 500 €2 838 €/m² 2 838 €
28/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €
05/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 313 000 €5 691 €/m² 5 691 €
02/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
15/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €
24/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
21/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
08/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €
26/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
06/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
06/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
18/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
09/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 700 €2 927 €/m² 2 927 €
24/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
02/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
03/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
01/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €
09/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €
23/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 5 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 046 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 27 m² 109 998 € 4 074 €
6 RUE PASTEUR 38 m² 161 500 € 4 250 €
8 RUE PASTEUR 43 m² 164 991 € 3 837 €
8 RUE PASTEUR 74 m² 266 030 € 3 595 €
8 RUE PASTEUR 60 m² 198 120 € 3 302 €
4 B RUE PASTEUR 44 m² 201 300 € 4 575 €
4 B RUE PASTEUR 36 m² 124 992 € 3 472 €
4 B RUE PASTEUR 89 m² 339 980 € 3 820 €
8 AV DE GRASSE 31 m² 159 991 € 5 161 €
11 RUE PASTEUR 48 m² 120 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 221 – 4 109 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
La Gare
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-21 %
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Cagnes-sur-Mer
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cagnes-sur-Mer ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune27ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur90 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare852 ventes · 3 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECagnes-sur-Mer13 534 ventes · 4 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cagnes-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Cagnes-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 65 m² à 263 000 €, soit 4 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 046 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cagnes-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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