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France › Caen › La Maladrerie › Rue General Moulin › n° 80

80 Rue General Moulin, Caen

Vendu 149 000 € (2 443 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 959 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Maladrerie2 516 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen2 969 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €
23/09/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €
06/08/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €
06/08/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 900 €1 561 €/m² 1 561 €
22/06/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 500 €1 959 €/m² 1 959 €
05/06/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €
24/02/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 902 € 3 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE GENERAL MOULIN 33 m² 72 006 € 2 182 €
6 RUE DE BEAULIEU 54 m² 169 992 € 3 148 €
6 RUE DE BEAULIEU 59 m² 185 024 € 3 136 €
6 RUE DE BEAULIEU 56 m² 175 000 € 3 125 €
6 RUE DE BEAULIEU 47 m² 134 984 € 2 872 €
76 RUE GENERAL MOULIN 104 m² 370 032 € 3 558 €
72 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 120 000 € 2 400 €
62 RUE GENERAL MOULIN 48 m² 123 984 € 2 583 €
62 RUE GENERAL MOULIN 58 m² 128 006 € 2 207 €
7 RUE DU POT D ETAIN 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 608 – 4 006 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Moulin ↗
La Maladrerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Maladrerie ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 61 m² à 149 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Non : 2 443 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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