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France › Caen › Authie Sud › Rue General Moulin › n° 56

56 Rue General Moulin, Caen

Vendu 198 000 € (3 536 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 696 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Authie Sud2 037 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Caen3 003 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 536 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 3 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €
26/09/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €
04/11/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 781 € 3 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE GENERAL MOULIN 58 m² 128 006 € 2 207 €
62 RUE GENERAL MOULIN 48 m² 123 984 € 2 583 €
12 RUE DU POT D ETAIN 58 m² 132 008 € 2 276 €
12 RUE DU POT D ETAIN 52 m² 169 884 € 3 267 €
12 RUE DU POT D ETAIN 52 m² 148 980 € 2 865 €
28 RUE GENERAL MOULIN 40 m² 130 000 € 3 250 €
28 RUE GENERAL MOULIN 29 m² 58 000 € 2 000 €
28 RUE GENERAL MOULIN 73 m² 130 013 € 1 781 €
72 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 120 000 € 2 400 €
7 RUE DU POT D ETAIN 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 608 – 4 006 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Moulin ↗
Authie Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-32 %
Voir Authie Sud ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud528 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 56 m² à 198 000 €, soit 3 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Oui : 3 536 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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