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France › Caen › Authie Sud › Rue General Moulin › n° 28

28 Rue General Moulin, Caen

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue General Moulin3 113 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Authie Sud2 037 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen2 943 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue General Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
03/10/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/04/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
04/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
15/01/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 915 € 3 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GENERAL MOULIN 65 m² 238 810 € 3 674 €
12 RUE GENERAL MOULIN 48 m² 141 984 € 2 958 €
12 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 120 000 € 2 400 €
12 RUE GENERAL MOULIN 27 m² 59 994 € 2 222 €
12 RUE GENERAL MOULIN 50 m² 118 000 € 2 360 €
12 RUE GENERAL MOULIN 49 m² 107 996 € 2 204 €
12 RUE GENERAL MOULIN 49 m² 161 308 € 3 292 €
56 RUE GENERAL MOULIN 56 m² 198 016 € 3 536 €
12 RUE DU POT D ETAIN 58 m² 132 008 € 2 276 €
12 RUE DU POT D ETAIN 52 m² 169 884 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Moulin
Fourchette courante2 600 – 4 016 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Moulin ↗
Authie Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-31 %
Voir Authie Sud ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue General Moulin182 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud528 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue General Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue General Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Moulin ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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