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France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Eugenie › n° 28

28 Rue Eugenie, Caen

Vendu 87 500 € (2 303 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugenie2 421 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Thérèse1 955 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen2 436 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 3 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 500 €2 303 €/m² 2 303 €
08/04/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
06/08/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €
29/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €
11/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/09/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
19/04/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 700 €1 346 €/m² 1 346 €
19/04/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
23/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
17/08/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €
30/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 275 € 3 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ROBERT LETELLIER 50 m² 123 000 € 2 460 €
13 RUE ROBERT LETELLIER 57 m² 137 997 € 2 421 €
13 RUE ROBERT LETELLIER 57 m² 157 719 € 2 767 €
13 RUE ROBERT LETELLIER 57 m² 95 019 € 1 667 €
13 RUE ROBERT LETELLIER 35 m² 99 995 € 2 857 €
13 RUE ROBERT LETELLIER 57 m² 139 080 € 2 440 €
11 RUE ELIANE 64 m² 117 184 € 1 831 €
11 RUE ELIANE 47 m² 119 991 € 2 553 €
24 RUE ALEXANDRE 42 m² 84 504 € 2 012 €
24 RUE ALEXANDRE 42 m² 116 130 € 2 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugénie
Fourchette courante2 098 – 2 634 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugénie ↗
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Eugenie25 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 1 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Eugenie à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 38 m² à 87 500 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Non : 2 303 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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