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France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Eugenie › n° 38

38 Rue Eugenie, Caen

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 140002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eugenie2 421 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Thérèse2 808 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 384 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2017 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Eugenie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2017 n° 38 · Maison · 4 p. 31/08/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 439 € 6 798 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ELIANE 102 m² 240 006 € 2 353 €
119 AV CAP GEORGES GUYNEMER 198 m² 428 274 € 2 163 €
5 RUE ELIANE 52 m² 287 560 € 5 530 €
28 AV CAP GEORGES GUYNEMER 88 m² 126 632 € 1 439 €
21 B RUE EUGENIE 49 m² 230 006 € 4 694 €
40 AV CAP GEORGES GUYNEMER 84 m² 299 964 € 3 571 €
26 RUE EUGENIE 202 m² 590 042 € 2 921 €
13 RUE ALEXANDRE 80 m² 240 000 € 3 000 €
40 RUE DU BEL AIR 50 m² 243 000 € 4 860 €
11 RUE EUGENIE 142 m² 320 068 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugénie
Fourchette courante3 018 – 4 405 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Eugénie ↗
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Eugenie25 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Eugenie à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2017, maison de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 2 462 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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